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楼主: 命i

[房产讨论] 霍邱房子也太难卖了吧。

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发表于 2022-4-7 14:50 | 显示全部楼层 | 来自安徽
命i 发表于 2022-4-6 13:17
他没得房产证呀

这么便宜要什么房产证?房产证除了能贷款还能干嘛???
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西瓜太狼 威望 +1
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发表于 2022-4-10 15:06 | 显示全部楼层 | 来自安徽
霍邱买房还是以住为主
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发表于 2022-4-10 18:46 | 显示全部楼层 | 来自安徽
一个字,贵
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9988 威望 +1
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 楼主| 发表于 2022-4-10 20:28 | 显示全部楼层 | 来自江苏

你讲卖多少合适?
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发表于 2022-4-11 07:36 | 显示全部楼层 | 来自安徽
这两年房子需求基本饱和了  有钱的或者有需求的早都买过了 不像以前那都是组团购买了  现在有需求的也只是零零散散的几户  而且好像过段时间个人名下第二套房子得收什么费用  所以更没啥人买了
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 楼主| 发表于 2022-4-11 22:42 | 显示全部楼层 | 来自江苏
八九十 发表于 2022-4-11 07:36
这两年房子需求基本饱和了  有钱的或者有需求的早都买过了 不像以前那都是组团购买了  现在有需求的也只是 ...

卖不出去或者价格再低就打算出租了,不卖了。
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发表于 2022-4-13 10:51 | 显示全部楼层 | 来自安徽
霍邱小鸟 发表于 2022-4-6 18:17
有没有谁便宜卖小区房的,要求:楼层讲的过去,有俩卫生间,便宜的。给我留个言。

去抖音上看双龙家园的130平方四房两卫的就卖52万。
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发表于 2022-4-13 10:52 | 显示全部楼层 | 来自安徽
abcxy9a 发表于 2022-4-7 12:22
地方政府卖地、房地产商买房子赚钱的时代几乎翻过去了,
因为前面20年疯狂的卖地造房子已经过剩,
所以除 ...

合肥房价上涨是必然,但是县城就不一定了,除非钱不值钱了。
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发表于 2022-4-13 11:51 | 显示全部楼层 | 来自上海
皖AE520H 发表于 2022-4-13 10:52
合肥房价上涨是必然,但是县城就不一定了,除非钱不值钱了。

全国省会城市长沙、成都、重庆的房价最亲民!
现在合肥的房价已经高于长沙、成都、重庆的,今天合肥的房价应该已经到顶!
因为再高,很多人可以常州、无锡、湖州跑。
一家之谬言的。
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发表于 2022-4-13 19:18 | 显示全部楼层 | 来自安徽
霍邱小鸟 发表于 2022-4-6 18:17
有没有谁便宜卖小区房的,要求:楼层讲的过去,有俩卫生间,便宜的。给我留个言。

我自己家,因为急需用钱15205647881
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发表于 2022-4-13 22:33 | 显示全部楼层 | IP未知
都在往合肥跑。
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发表于 2022-4-26 01:30 | 显示全部楼层 | 来自浙江
一二三二一 发表于 2022-4-5 16:02
是啊,我书香门第的洋房130多平方,卖60万,到现在卖不掉

你好,房子在几楼我有兴趣了解一下
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发表于 2022-4-30 21:44 | 显示全部楼层 | 来自江苏
本打算在霍邱买房子的钱,后来在江苏买了,现在翻了三倍了,庆幸当时没有在霍邱买。
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瓶哥哥 威望 +1
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发表于 2022-5-4 20:50 | 显示全部楼层 | 来自安徽
一二三二一 发表于 2022-4-5 16:02
是啊,我书香门第的洋房130多平方,卖60万,到现在卖不掉

在哪呢。发个户型图我看看
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发表于 2022-5-6 22:19 | 显示全部楼层 | 来自江苏
除了深圳,上海,北京一线城市房产肯定看涨,广州,合肥等持平,其他二三线城市的房产将不具备保值价值。


如果你还沉浸在“涨价去库存”中,上次涨价去库存刚好和最后一波城市化与青年买房合拍,这次历史不会重演。


人口形势已经到了拐点时刻,负增长为时不远。少子化叠加老龄化是房价到顶的决定性因素。


过去我们一直在大谈人口红利,彻底沦为了历史。


中国城市实在太多了,每个都是独立的个体,一小部分城市“城市群化”,大部分城市“鹤岗化”,两者呈现的比例是,2 :8。我们之前感觉“东北化”这个概念还很遥远,但现在发现,已经在快速弥漫开来。


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拿省会贵阳为例,贵阳市的商品房库存量超过1.8亿平方米,位居全国第一。


1.8亿平方米是什么概念呢?贵阳市的楼市主力销售户型是90平方米左右,我们放宽,按照100平方米来算,那么1.8亿平方米就是180万套,我们按三口之家一套房来算,那就是可供540万人居住。


那好,我们再往宽了算,2020年贵阳市公布的人均居住面积是37平方米,那么1.8亿平方米直接换算就是可供486万人居住。


而2021年贵阳市的常住居民人口也才610万。


仅仅库存商品房的规模,就几乎相当于再造一个贵阳,或者换一个方向说,现在贵阳整个城市里几乎一半的住宅是空置的。这么多房子,你卖给谁去?

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